Resolución de conflictos en tu comunidad de propietarios: plazas de garaje

Al igual que las distintas situaciones y supuestos que venimos comentando en las últimas semanas en este blog, en relación a los conflictos más habituales que se suelen producir en una comunidad de propietarios, el desarrollo de prácticas abusivas o incorrectas relacionadas con las plazas de garaje es, en muchas ocasiones, otra fuente continua de discrepancias entre sus miembros.

Por eso, desde Consejero Legal, hoy vamos a tratar de aclararte lo que fija la legislación vigente en este sentido, y cómo puedes actuar para resolver este tipo de discusiones de la forma más rápida y pacífica posible, conforme a lo que dicta la ley.

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Por desgracia, en aquellas comunidades de propietarios en las que disponen de un aparcamiento privado para los residentes, es bastante frecuente que alguno de ellos trate de aprovechar la existencia de una plaza vacía, o que se usa esporádicamente, para utilizarla en su propio beneficio.

En este caso, desde la comunidad de propietarios se deberá informar a todos los usuarios del estacionamiento de vehículos que esta actuación implica la utilización privativa de un bien exclusivo de otro propietario, de la misma gravedad que si lo hiciese en una parte de su vivienda, por lo que será preciso desistir de esta acción y no volver a realizarla en el futuro.

Otro aspecto que suele generar discusiones en relación al uso de las plazas de garaje reside en la legalidad o no de emplear una misma plaza para el estacionamiento de varios vehículos, como puede ser un coche y una moto o bicicleta o, en función de su tamaño, para dos coches.

En este punto, es necesario aclarar que la legislación varía en función de cada municipio, ya que las normas a seguir están recogidas en las ordenanzas y normativas municipales dictadas por cada ayuntamiento, ya que, si bien puede considerarse como algo habitual, en algunos de ellos el aparcamiento de más de un vehículo por plaza deberá estar recogido previamente en su licencia para que sea considerado como una práctica admisible en cualquier finca urbana de tu término municipal.

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